posted by amster88 in Uncategorized
Kredytobiorcy mog? odczu? ulg? po dzisiejszej decyzji szwajcarskiego banku centralnego. W jego wyniku kurs franka spad? o 33 grosze, a rata kredytu nawet o 180 z?. Nie ka?dy kredytobiorca, który ma dzi? p?atno?? raty mo?e jednak zyska? a? tak du?o.
Szwajcarski bank centralny zadeklarowa? dzi?, ?e b?dzie utrzymywa? kurs franka powy?ej 1,2 za euro. W efekcie szwajcarska waluta straci?a na warto?ci nie tylko w relacji do euro, ale te? w stosunku do z?otego. Reakcja rynków by?a piorunuj?ca. O ile w pierwszych minutach handlu frank kosztowa? 3,84 z?, to w po?udnie kurs spad? ju? do 3,51 z?, czyli o 33 grosze. Ok. godz. 16 rynek wycenia? szwajcarsk? walut? na 3,51 z?otego.
Os?abienie franka to informacja, na któr? od tygodni czekaj? kredytobiorcy zad?u?eni w tej walucie. Ile mogli dzi? zyska? w zaledwie kilka godzin? Rata kredytu zaci?gni?tego w najmniej korzystnym momencie – w lipcu 2008 roku – spad?a dzi? wed?ug szacunków Home Broker o 180 z?. (kredyty na 30 lat, 300 tys. z?, mar?a 1,2%). Przy kursie 3,84 z? za franka rata wynosi bowiem 2080 z?, a przy kursie 3,51 z? – ju? tylko 1900 z?.
Zmiana od szczytu notowa? by?aby jeszcze wi?ksza. Rekordowo wysoki poziom szwajcarska waluta osi?gn??a 9 sierpnia i by?o to 4,09 z? za franka. Gdyby w?a?nie tego dnia przypada? moment sp?aty modelowego kredytu, to rata si?gn??aby oko?o 2220 z?. Jest to wi?c kwota o 320 z? wy?sza ni? w przypadku notowania franka na poziomie 3,51 z?.
Nie ka?dy kredytobiorca, który ma dzi? termin p?atno?ci raty móg? skorzysta? z za?amania kursu franka. Wszystko zale?y bowiem od tego, z której godziny bank bierze kurs do obliczenia raty. W najgorszej sytuacji znale?li si? klienci banków, które bior? kursy z otwarcia sesji. Tak jest np. w Deutsche Banku, który stosuje kurs z godziny 9:05. Teoretycznie szans? na skorzystanie z interwencji szwajcarskiego banku mogli mie? natomiast klienci DnB Nord. Ten bank bierze bowiem kursy z godziny 8:15 lub 12:15. O tym, któr? godzin? we?mie bank pod uwag?, zdecyduje moment, w którym pieni?dze znajd? si? na odpowiednim rachunku. W jeszcze lepszej sytuacji powinni by? kredytobiorcy w mBanku, Multibanku i BG?. W dwóch pierwszych przy sp?acie kredytu brana jest pod uwag? tabela kursów obowi?zuj?ca o godz. 14:50, natomiast w BG? po godz. 16:00. W ich przypadku poranna zmiana notowa? szwajcarskiej waluty powinna prze?o?y? si? na wysoko?? wrze?niowej raty o ile dzi? przypada dzie? p?atno?ci raty. Jeszcze dalej idzie na przyk?ad bank Millennium, w którym kredytobiorcy korzystaj? z najkorzystniejszego kursu z tabel publikowanych w danym dniu. - Je?eli sytuacja si? nie zmieni, dzisiejsze raty kredytów hipotecznych zostan? rozliczone po kursie 3,5894 z? za franka, a nie porannym na poziomie 3,9815 z? – t?umaczy Agata Chrzanowska, Dyrektor Wydzia?u Marketingu Bankowo?ci Hipotecznej w Banku Millennium. Co z kredytobiorcami, którzy nie „za?apali si?” na ni?szy kurs? Mog? mie? tylko nadzieje, ?e za miesi?c b?dzie on jeszcze ni?szy.
Bartosz Turek, Magdalena Piórkowska, Robert Latuszek
Home Broker